Häufig gestellte Fragen von Immobilieneigentümern

Wie funktioniert die Zusammenarbeit mit Istria Partner?

Die Zusammenarbeit beginnt mit einem Gespräch und einer Analyse Ihrer Immobilie. Basierend auf Ihren Wünschen und Bedürfnissen schlagen wir ein passendes Kooperationsmodell vor und legen den Leistungsumfang, die Verantwortlichkeiten sowie die Preise fest. Nach der Vereinbarung und Unterzeichnung des Vertrags übernehmen wir die abgesprochenen Aufgaben und informieren Sie regelmäßig über den aktuellen Stand.

Muss ich Ihnen die komplette Verwaltung der Immobilie überlassen?

Nein. Die Zusammenarbeit ist flexibel und Sie können genau die Leistungen auswählen, die Sie benötigen. Wir können das komplette Management der Ferienvermietung übernehmen oder nur einzelne Aufgaben wie Buchungsverwaltung, Gästekommunikation, Wartungsorganisation oder die ganzjährige Immobilienbetreuung.

Wie wird die Provision berechnet?

Je nach Kooperationsmodell nutzen wir das klassische Provisionsmodell oder ein vorab vereinbartes Netto-Modell. Beim klassischen Modell wird die Provision auf Basis einer vereinbarten Grundlage und eines Prozentsatzes berechnet. Beim Netto-Modell legt der Eigentümer im Voraus den Betrag fest, den er erhalten möchte, während Istria Partner den Verkaufspreis festlegt und seinen Ertrag aus der Differenz erzielt. Alle Gebühren und Abrechnungsmodalitäten werden vor Beginn der Zusammenarbeit definiert.

Wie viel kann ich mit der Vermietung meiner Immobilie verdienen?

Die Einnahmen hängen von Lage, Kategorie, Ausstattung, Kapazität, Saisonalität und Marktfragen ab. Auf der Grundlage der Eigenschaften der Immobilie und einer Marktanalyse können wir eine Potenzialschätzung der Einnahmen erstellen. Diese Schätzung dient als informative Grundlage und stellt keine Garantie für zukünftige Einnahmen dar.

Wer organisiert die Reinigung und Instandhaltung?

Istria Partner organisiert die erforderlichen Dienstleistungen über eigene Kapazitäten und geprüfte lokale Partner. Dies umfasst die Reinigung, das Waschen von Bettwäsche und Handtüchern, die Pool- und Gartenpflege sowie Reparaturen und technische Einsätze. Umfang und Kosten der Leistungen werden vorab mit dem Eigentümer vereinbart.

Wie kann ich Buchungen und Einnahmen verfolgen?

Wir bieten Eigentümern Zugang zum Eigentümerportal über das MyRent-System, in dem Sie Buchungen und die Verfügbarkeit Ihrer Immobilie verfolgen können. Darüber hinaus erhalten Sie regelmäßige Finanzberichte und Übersichten über die erzielten Ergebnisse.

Muss ich in Istrien wohnen, damit Sie meine Immobilie verwalten können?

Nein. Ein Großteil des Geschäftsbetriebs kann aus der Ferne organisiert werden. Der Eigentümer erhält Informationen und Berichte, während wir uns um Gäste, Buchungen, lokale Partner und vereinbarte operative Aktivitäten vor Ort kümmern.

Kann ich Ihre Dienstleistungen in Anspruch nehmen, wenn ich bereits eigene Gäste oder Buchungen habe?

Ja. Wir können auch nur bestimmte Aufgaben übernehmen, wie zum Beispiel die Organisation von Anreisen, Reinigung, Waschen von Bettwäsche und Handtüchern, Instandhaltung oder die Betreuung der Immobilie zwischen den Aufenthalten.