Česta pitanja vlasnika nekretnina

Kako funkcionira suradnja s Istria Partnerom?

Suradnja započinje razgovorom i analizom vaše nekretnine. Na temelju vaših želja i potreba predlažemo odgovarajući model suradnje, definiramo opseg usluga, odgovornosti i cijene. Nakon dogovora i potpisivanja ugovora preuzimamo dogovorene aktivnosti i redovito vas izvještavamo o poslovanju.

Moram li vam prepustiti kompletno upravljanje nekretninom?

Ne. Suradnja je fleksibilna i možete odabrati samo usluge koje su vam potrebne. Možemo preuzeti kompletno upravljanje turističkim najmom ili samo pojedine aktivnosti poput upravljanja rezervacijama, komunikacije s gostima, organizacije održavanja ili cjelogodišnje brige o nekretnini.

Kako obračunavate svoju proviziju?

Ovisno o modelu suradnje, koristimo klasični model provizije ili unaprijed dogovoreni neto model. Kod klasičnog modela provizija se obračunava prema ugovorenoj osnovici i postotku. Kod neto modela vlasnik unaprijed dogovara iznos koji želi ostvariti, dok Istria Partner organizira prodajnu cijenu i ostvaruje svoju zaradu kroz razliku. Sve naknade i način obračuna definiramo prije početka suradnje.

Koliko mogu zaraditi iznajmljivanjem svoje nekretnine?

Prihod ovisi o lokaciji, kategoriji, opremljenosti, kapacitetu, sezonalnosti i tržišnoj potražnji. Na temelju karakteristika nekretnine i analize tržišta možemo izraditi procjenu potencijalnih prihoda. Procjena služi kao informativna podloga, a ne kao jamstvo buduće zarade.

Tko organizira čišćenje i održavanje?

Istria Partner organizira potrebne usluge putem vlastitih kapaciteta i provjerenih lokalnih suradnika. To uključuje čišćenje, pranje posteljine i ručnika, održavanje bazena i okućnice, popravke i tehničke intervencije. Opseg i troškovi usluga unaprijed se dogovaraju s vlasnikom.

Kako mogu pratiti rezervacije i prihode?

Vlasnicima omogućujemo pristup vlasničkom portalu, gdje mogu pratiti rezervacije i raspoloživost svoje nekretnine. Uz to dobivaju redovite financijske izvještaje i pregled ostvarenih rezultata.

Moram li živjeti u Istri da biste upravljali mojom nekretninom?

Ne. Velik dio poslovanja možemo organizirati na daljinu. Vlasnik dobiva informacije i izvještaje, dok mi koordiniramo goste, rezervacije, lokalne suradnike i dogovorene operativne aktivnosti.

Mogu li koristiti vaše usluge ako već imam vlastite goste ili rezervacije?

Da. Možemo preuzeti samo određene aktivnosti, primjerice organizaciju dolazaka, čišćenja, pranja posteljine i ručnika, održavanja ili brige o nekretnini između boravaka.