Sve potrebno za kategorizaciju objekta

Kako kategorizirati objekt za iznajmljivanje - vodič korak po korak

Planiraš li iznajmljivati svoj stan, kuću ili vilu u Istri, prvi i najvažniji korak je dobivanje Rješenja o odobrenju za pružanje ugostiteljskih usluga u domaćinstvu, poznatije kao kategorizacija.

Iako proces na prvi pogled može djelovati komplicirano, uz dobru pripremu dokumentacije sve ide puno brže. Donosimo ti sažeti pregled svega što trebaš znati.

Gdje se podnosi zahtjev?

Zahtjev se podnosi Upravnom odjelu za turizam u tvojoj županiji, prema mjestu gdje se objekt nalazi. Ako tvoj objekt pripada Istarskoj županiji, dokumentaciju predaješ nadležnoj ispostavi (Pula, Poreč, Umag, Rovinj, Pazin, itd.) osobno, poštom ili putem sustava e-Građani.

Potrebna dokumentacija

Za pokretanje postupka potrebno je pripremiti sljedeće dokumente:

• Ispunjen obrazac zahtjeva (možeš ga preuzeti na stranicama Istarske županije).

• Dokaz o vlasništvu (izvadak iz zemljišne knjige - vlastovnica, ne starija od 6 mjeseci).

• Dokaz o uporabljivosti građevine (Uporabna dozvola, rješenje o izvedenom stanju ili potvrda da je zgrada izgrađena prije 15. veljače 1968. godine).

• Preslika osobne iskaznice (kao dokaz o državljanstvu EU/EGP).

• Dokaz o uplaćenoj upravnoj pristojbi.

Važna napomena: Ako objekt ima više suvlasnika, potrebna ti je njihova pisana suglasnost ovjerena kod javnog bilježnika.

Troškovi i pristojbe

Tijekom procesa susrest ćeš se s nekoliko fiksnih troškova:

1. Upravna pristojba: Iznos se određuje prema važećim tarifama (najčešće oko 9 do 10 EUR za izdavanje rješenja).

2. Standardizirana ploča: Nakon dobivanja rješenja, dužan si nabaviti službenu ploču s oznakom zvjezdica od ovlaštenog proizvođača.

Što komisija provjerava na terenu?

Nakon što predaš uredan zahtjev, komisija izlazi na teren kako bi utvrdila ispunjava li objekt minimalne uvjete za željenu kategoriju (broj zvjezdica). Provjeravaju se:

• Površina modula: (sobe, kupaonice, dnevnog boravka).

• Opremljenost: (instalacije, grijanje/hlađenje, posteljina, ručnici, oprema kuhinje).

• Sigurnost i higijena: (prva pomoć, plan evakuacije, istaknuti cjenik).

Što nakon dobivanja Rješenja?

Kada dobiješ Rješenje o kategorizaciji, tvoj posao još nije gotov. Moraš poduzeti sljedeće:

• Preuzeti TAN listu za prijavu u sustav eVisitor, u lokalnoj turističkoj zajednici.

• Izraditi službeni cjenik i kućni red.

• Prijaviti se u Poreznu upravu radi plaćanja paušalnog poreza i boravišne pristojbe.

S obzirom na to da administracija za strane državljane može biti kompleksna, slobodno nas kontaktiraj u Istria Partner agenciji. Rado ćemo ti pružiti potpune upute i vodstvo kroz cijeli proces kako bi tvoja dokumentacija bila besprijekorna i u skladu sa svim hrvatskim propisima.

Trebate pomoć s pripremom objekta ili želite da mi preuzmemo brigu o vašim gostima? Kontaktirajte nas u Istria Partner agenciji na broj +385 98 962 6699 ili nas posjetite na našim web stranicama istriapartner.com. Tu smo da vam olakšamo put do uspješnog iznajmljivanja!

KORISNI LINKOVI:

Upravni i drugi stručni poslovi iz područja turizma Istarska Županija

UVJETI ZA KATEGORIZACIJU TURISTIČKIH APARTMANA - postojeći objekt

Uvjeti za kategorizaciju Apartmana u domaćinstvu – novi objekt

Standardizirane ploče za objekte koji se kategoriziraju